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2018年*金融商贸CBD射阳国投凤凰汇置业有限公司千鹤湖公园周边三个地块总体和单体方案设计招标公告

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-10-13  浏览次数:0

2018年*金融商贸CBD射阳国凤凰汇置业有限公司千鹤湖公园周边三个地块总体和单体方案设计招标公告
标讯类别: 国内招标
资金来源: 其他
射阳国凤凰汇置业有限公司千鹤湖公园周边三个地块总体和单体方案设计招标公告
1. 招标条件
射阳国凤凰汇置业有限公司的千鹤湖公园南侧1#地块、千鹤湖公园西侧5#地块、新城区人民医院东侧地块三个地块已经相关部门批准进行商业开发,现拟对千鹤湖公园南侧1#地块、千鹤湖公园西侧5#地块、新城区人民医院东侧地块进行总体和单体方案设计。经招标人研究决定,采用公开招标方式,择优确定该项目的设计承人。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标人: 射阳国凤凰汇置业有限公司
2.2 项目名称:千鹤湖公园南侧1#地块、千鹤湖公园西侧5#地块、新城区人民医院东侧地块三个地块总体和单体方案设计。
2.2 项目地点:射阳县千鹤湖公园周边。
2.3 项目规模:千鹤湖公园南侧1#地块用地面积76708平方米,容积率2.7;千鹤湖公园西侧5#地块用41942平方米,容积率3.8;新城区人民医院东侧地块31305平方米,容积率4.5。工程总资250000万元。
2.4 设计费控制价:按地上建筑不超过12元/㎡
2.5 质量标准:方案设计须通过规划部门的审批,中标人负责图纸送审、对接和修改。
2.6 设计周期:方案设计均服从招标人需要,详见设计招标文件要求。
3. 标人资格要求
3.1具备独立法人资格。
3.2标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业(建筑工程)甲级资质的独立法人。
3.3项目设计负责人须取得国家一级注册建筑师资格。
3.4信誉要求:
(1)在江苏省范围内,标人没有被县级及以上有关部门暂停招标或市场准入资格且在暂停期内。
(2)招标相关单位及个人在招标活动中存在失信行为的,被行政主管部门在“江苏省建设工程招标网”、“盐城市公共资源交易网”、“射阳政务信网”上公布,且在公示期间,本项目的招标人拒绝其标。
(3)标人的失信被执行人信在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的,自载明的发布之日开始,直至撤销或者更正信中载明的发布时间的期间,本项目的招标人拒绝其标,资格审查不予通过,不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招标活动中,资格预审申请人、标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人,导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的,不因其之后失信信被撤销或更正而改变已经作出的决定。
3.5标申请人须保证设计项目负责人及理人均为本单位的正式职工,并确保从标截止之日当月向前或标截止之日前一个月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险(例:如开标日期为2015年7月的某一天,则标单位需保证以上人员2015年1-6月或2014年12月至2015年5月养老保险均在本单位缴纳)(以上人员参保证明需单独出具,每人一份,注明标人为其缴费起止时间且加盖社保部门有效章印,如提供的是养老保险手册,手册中须附上述期限内的缴费清单,若证明或缴费清单中没有注明标人为其缴费起止时间,或没有按照要求每人出具一份证明,评标委员会可能会作出不利于标人的评判)。
养老保险缴费证明材料,标企业也可提供印有社会保险管理中心参保缴费证明电子专用章的社保缴费清单和参保缴费证明查询途径或带有二维码查询的缴费清单。事业单位不需提供上述所需资料,但需提供人社等相关部门出具的该单位及相关人员事业性质证明原件。
3.6无法律、法规规定标受限情形。
4. 费用支付法
4.1提交全部技术成果报规划部门审批,付中标价的30%费用。 4.2所有成果通过规划部门审批后,再付中标价的40%费用。 4.3该项目的施工图设计完成并通过相关部门审查后付清余款。
注:如各地块分别提供方案的,各地块可独立付欵。
5. 标保证金
5.1标保证金数额:20000元。
5.2保证金交纳时间:标截止时间前。
5.3标保证金交纳方式:从标人基本账户汇入招标文件载明的“保证金专户”。
6. 资格审查
本项工程招标采用资格后审方式对标人资格进行审查。
7. 评定标法
7.1采用综合评估法确定中标人。
7.2评标委员会分别对每个标人的设计方案、标报价两项内容进行综合计分,按总得分排列次序。确定总得分最高,排序第一的标人为第一中标候选人,依次类推。各项评分分值计算保留小数点后两位,小数点后第三位“四舍五入”。
7.3设计方案计分法(基本分36分,满分60分)
评委分别根据各标人提交的设计方案进行综合评分,并将评委评分进行算术平均(若评委人数达7人及以上,去掉一个最高分和一个最低分后算术平均),确定每个标人设计方案项得分。
(1)设计说明(6-10分)
1)设计说明能对项目解读充分,理解深刻,分析准确,构思新颖。
2)项目规划设计各项指标满足任务书要求并科学、合理。
3)技术指标满足任务书要求。
(2)总平面布局及方案分析(10-15分)
1)现状分析(地形、交通、植物);
2)区位分析图;
3)多方案比较图(过程草图);
4)日照分析图;
5)机动车流线分析图;
6)停车规划图;
7)步行系统分析图;
8)规划结构分析图;
9)配套设施布置分析图;
10)景观分析图;
11)视线分析图;
12)总体剖面图;
13)道路及竖向设计图;
14)小区各道路断面图;
15)市政管线综合设计图(初步);
16)建筑高度分析图;
17)景观概念性规划平面图及相应的意向图。
(3)建筑功能(10-20分)
1)建筑功能分析图;
2)产品选型设计,要求各种产品类型的平面、立面、剖面、效果图,括立面材料与说明;
3)配套公建设计,括住户会所、公共活动区及其他配套设施的平面、立面、剖面、效果图,括立面材质说明;
4) 其它节点(如居住区入口、会所入口等)的详细设计;
5)项目综合技术经济指标表;
6)户型面积分布表;
7)方案分析(阐述该项目方案的设计理念)。
(4)建筑造型(10-15分)
1)总体鸟瞰图(多视角2张以上)、部分立面效果图(至少四张)、沿小区主轴景观,院落景观,入园广场,商业,公共活动区等内部人视效果图。
7.4标报价计分法(最低分38分,满分40分)
(1)确定评标基准价(A):以有效标文件的标报价(总价)算术平均值为 A(若有效标文件≥7 家时,去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A;若有效标文件≥10 家时,去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A)。
(2)标人的标报价与A值相等者,标报价得满分40分。
(3)标报价与A值相比(相除),比A值高的,每高1%扣0.3分,并从40分起扣,不足1%按插值法计算。此项扣分不超过2分。
(4)标报价与A值相比(相除),比A值低的,每低1%扣0.2分,并从40分起扣,不足1%按插值法计算。此项扣分不超过2分。
8. 技术成果经济补偿
招标人对除中标人以外的方案得分排名前二名的标人分别给予适当的经济补偿。
8.1对除中标人以外的方案得分排名第一名的标人给予2万元的经济补偿。
8.2对除中标人以外的方案得分排名第二名的标人给予1万元的经济补偿。
说明:接受补偿方案的标人须配合中标人将方案报规划部门,否则不予补偿。
9.招标公告及招标文件发布
9.1 公告发布时间:2018年10月11日-2018年10月16日。
9.2招标文件发售(已完成网上注册的标申请人网上获取)。
(1)发售时间:2018年10月11日8:00时至2018年10月 16 日18:00 时。
(2)如潜在标人未进行企业信入库,将导致无法购买招标文件,由此引起的责任自负。
(3)对招标文件的澄清或修改请各潜在标人自行关注,否则,由此引起的责任自负。
9.3招标文件售价:每套305.00元
10、标文件的递交
递交时间:在招标文件中明确。
特别提醒:请标人在购买招标文件前务必先以邮件或电话的方式与联系人取得联系。获取详细的招标公告
联系人:刘工
电 话:13910713224
E-mail:zbcg001@163.com


特别提示:本信息由相关企业自行提供,真实性未证实,仅供参考。请谨慎采用,风险自负。


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